我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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前行政院長張善政。圖／本報資料照 分享 facebook 距離2020年總統大選，只剩一年一個月時間，有志於總統大位者已經積極運作。台北市議員當選人羅智強在11月26日率先表態參選總統，隨即，前行政院長張善政也在當天表態，考慮參選。在民間頗有好評的張善政，對於台灣的未來頗有抱負。29日，他以生策會會長的身分主持，由生策會舉辦的「亞洲醫療科技創新論壇」，全程以流利英文與Ｍerck、Teva等國際大藥廠人士對談，休息時間，現場還有人跟他表態支持其參選總統，甚至還願意金援。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 其實，張善政從8月開始幫國民黨候選人輔選，就全台跑透透，從菜市場握手到掃街拜票，可說是他人生第一次的輔選經驗，卻也被外界視為參選總統的試水溫、探風向。觀察他的動向，6月分新增臉書粉專、開直播，已累積4.4萬名的忠實粉絲。後來，他還成立IG帳號，甚至有支持的高中生、大學生義務成立「張善政之友」「挺張善政聯盟」，他也在臉書針砭時事，記錄輔選過程，還關心空汙、保健等多類議題，也有他吃小吃、做深蹲運動等直播影片，庶民的表現十分貼近網友。張善政因為擔任過藍營的行政院副院長、院長，被貼上泛藍標籤，但他一直是無黨籍人士，根本沒有政黨包袱，正當柯P獲得市長連任，白色勢力再次崛起。由於他形象清新，尤其在2016年霸王寒流、台南地震期間，張善政勇於任事的態度令人印象深刻。今年初，他開始到業界、學界演講時，就已有人勸進他選總統。行政院前院長張善政。本報資料照／記者侯永全攝影 分享 facebook 不過，他如果真要加入總統戰場，勝算有多少，仍要視客觀環境而定。首先，知名度就是一項考驗。「張善政的知名度還不夠高！」師大東亞學系合聘教授范世平分析，張善政在2016年任職行政院長百餘天，是科技人才，也是學者，沒有任何選舉經驗，如果詢問路人，未必人盡皆知。范世平進一步分析，張善政具泛藍色彩，能吸引中產階級，未必能引起綠營人士興趣。由於總統選舉不同於縣市長選舉，仍是政黨和意識型態之間的角力，第三勢力可說是沒有空間。這可以從2000年時，宋楚瑜競選總統看出，當時他沒有大政黨奧援，得票數差、無法勝選。由於張善政曾表態不願意加入政黨，范世平認為，張善政若沒有政黨支持，必須提出超越藍綠的特殊政見，例如把台灣建設為科技大國，吸引人民，來提高知名度。目前他還沒有提出明確政見，但是從他在臉書上的言論，可以發現他的經濟發展、核能議題，論點都比較偏向國民黨。文大新聞系兼任副教授張家琪發現，張善政輔選站台時，發言用詞和態度都很接地氣，可是他溫文爾雅，一旦參選，競選用詞要讓人民一看就懂。例如韓國瑜的「貨要出得去，人要進得來」，便是一例。第二，張善政還要觀察，民進黨經過這次選舉挫敗，如果快速順應民意而調整政策，將會增加他參選的難度。張家琪認為，韓國瑜、盧秀燕、林明溱在當選後贊成九二共識，行政院長賴清德改變往昔態度，表示尊重他們的看法，小英政府也順應民意，不再高喊2025非核家園，對兩岸關係願意維持現狀等等，顯見民進黨也願意有調整的空間。行政院前院長張善政。 聯合報系資料照 分享 facebook 第三，張善政要注意國民黨論資排輩，會推出那位候選人，自己是否能獲得藍營支持，目前檯面上的朱立倫和吳敦義都是可能人選。朱立倫就表示，自己交棒後，就是百姓，不排除任何可能。張家琪認為，雖然2016年朱立倫敗選，可是回溯2010年，他和蔡英文一起競選新北市長，大贏十幾萬票，2014年縣市長選舉，他又是唯一上榜的國民黨候選人，可見他具有實力。至於吳敦義，尤其他這次成功整合台中紅派與黑派的勢力，順利讓盧秀燕當選，幫國民黨立下大功，儘管他說，現在還沒有動這腦筋，但是，已有人拱他出來競選。他甚至拋出善意，建議未來中常會邀請15位黨籍直轄市、縣市長「列席」，讓他們進入決策核心。張善政29日接受《遠見》專訪時表示，輔選期間，接觸到各行各業的民眾，他們充滿反彈，心情悶、被政府打壓，是普遍的感受，甚至有人因為一例一休，不能額外加班，必須要找另一分工作，還有農民原本可以把農產品賣到大陸，卻被阻止，他因而萌生要改變台灣的念頭。他也認為，現階段要立刻改善經濟問題，關鍵之一是改善兩岸關係，加速國內產業升級。此外，國民黨和民進黨沒有培養人才，兩黨的用人圈圈都太小，而柯文哲為台北市府海選人才的做法，值得嘉許，如果他有機會勝選，也會全台海選，讓台灣更好。（文／黃漢華 本文出自2018.11.30《遠見》網站，未經同意禁止轉載。?
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