我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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氣質女神侯佩岑今天配戴總價逾5,300萬的頂級珠寶作品出席卡地亞COLORATURA系列年度頂級珠寶展記者會。侯佩岑配戴Ostinato珊瑚紫水晶項鍊與耳環，搭配Sound紫水晶鑽石手鐲。記者陳立凱／攝影 分享 facebook COLORATURA以音樂為靈感發想，即日起至4月21日止於華南商業銀行總行登場，共展出近400件總價近百億元的頂級珠寶暨腕表作品，其中有逾40件作品是前所未見、全球首度曝光的全新作品，包括侯佩岑配戴的Ostinato橘紅色珊瑚與紫羅蘭色紫水晶，別緻配色是該系列的代表性作品，不對稱的設計彷彿琴鍵上跳動的音符，特地採用來自地中海、色澤年輕的珊瑚搭配濃郁的紫羅蘭色紫水晶，看似不對稱但整體視覺感很平?。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 侯佩岑笑說現在挑選珠寶和以前只顧自己喜歡不同，會考慮傳承：「也會覺得如果孩子可以戴一點對媽媽有意義的東西在身上，會是很好的回憶。」她表示若要收藏卡地亞，首先考慮的會是經典的Tutti Frutti珠寶，例如這次全新的Chaliyar系列，不但是卡地亞代表性的設計，而且集結紅寶石、祖母綠、藍寶石等珍稀素材，更是非常難得。她對於現場另一對祖母綠與鑽石的Green Echo不對稱耳環也特別情有獨鍾，看得眼睛都發亮。因為五歲兒子特別不喜歡媽媽穿暴露的服裝，她今天難得穿開高衩露出美腿，自己還笑著圓場，：「長裙，應該沒關係。」恰好明天是節婚紀念日滿8年，侯佩岑表示很珍惜自己現在的生活，對於身為男生宿舍舍監的身份，她表示非常滿足與感恩，但因為自己全職帶小孩，實在非常耗體力，對於是否想再添個女兒她笑說：「年紀也不小了，實在是… 體力不好。我現在有兩個很可愛的小朋友，就期待他們健康快樂長大，對我來說就是最重要的事。其他我就不再多給自己壓力。」而孩子年紀漸長，她也開始多花時間在工作上，例如今年就有與潘瑋柏一起主持的新節目會登場，也是她認為自己入行以來最多感動的作品。WHITE ACHILLE 鑽石戒指，鉑金鑲嵌水滴形切割鑽石與明亮式切割鑽石，850萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook TOSCA 蛋白石耳環，白K金鑲嵌兩顆衣索比亞蛋白石共重11.32 克拉、兩顆DVS2等級共重1.53 克拉錐形鑽石，700萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook TOSCA蛋白石項鍊，白K金鑲嵌衣索比亞蛋白石24.08克拉、三顆總重11.99克拉的蓮花剛玉、鑽石，2,980萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook 侯佩岑配戴的OSTINATO 項鍊，白潭子房屋借款K金鑲嵌兩顆總重47.35克拉的珊瑚珠、紫水晶、鑽石，2,830萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook Tanabata鑽石項鍊，鑲嵌37克拉DIF等級主鑽，是全場最貴氣的珠寶，主鑽可拆下作為戒指配戴，定價5億元。圖／卡地亞提供 分享 facebook PAGODE 橄欖石鑽石項鍊，白K金鑲嵌橄欖石共12.96 克拉、橙色剛玉、鑽石，1,400萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook GREEN ECHO 耳環，鉑金鑲嵌 4.36克拉矩形哥倫比亞祖母綠、3.36克拉D IF 枕形鑽石主石，環狀耳環可單獨配戴， 6,250萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook 模特兒配戴TOSCA蛋白石項鍊與耳環，以衣索比亞蛋白石配稱蓮花剛玉，配色大膽。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 模特兒展演全球首度曝光的卡地亞COLORATURA高級珠寶系列作品。記者陳立凱／攝影 分享 facebook 侯佩岑配戴SOUND 鑽石手環，紫水晶與鑽石，2,060萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook 代表性的Tutti Frutti風格全新作品CHALIYAR 項鍊，鉑金鑲嵌46.16 克拉長方形雕刻哥倫比亞祖母綠、12.66 克拉雕刻緬甸紅寶石、十顆水滴形阿富汗祖母綠共39.38克拉，祖母綠、紅寶石、 藍寶石、鑽石，8,850萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook 侯佩岑參觀卡地亞COLORATURA高級珠寶展。圖／卡地亞提供 分享 facebook 模特兒配戴CHALIYAR系列珠寶，是卡地亞代表性的Tutti Frutti風格全新作品。記者陳立凱／攝影 分享 facebook RED FLAMEL紅碧璽項鍊，白K金鑲嵌45.08克拉的水滴形紅碧璽、鑽石、粉紅剛玉，3,020萬元。圖／卡地亞提供 分享 facebook
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