我們的專業承做銀行民間各項貸款服務,提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元,累積無數案件經驗及專業能力,深受廣大客戶的支持與肯定,歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎?什麼是二順位房貸?說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
※ 自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用瑕疵或延遲繳款,負債比過高,
銀行增貸受限無法增貸,免保人、免收入證明,通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程:
1. 當收到資料完整無誤時,將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件:
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件:
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式:
可分期每月攤還或可一次結清,亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約,提前清償無違約金,且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還,靈活應用資金。
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
勞保貸作業流程:
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 ? 完成核貸
? 約對保
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單(國稅局)
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
一間500萬店面的創業故事,讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面,
包含店租、裝潢、運作的資金等等,營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出,預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人,一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課:不懂得運用槓桿,就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員,
他討厭債務,但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作,每年存下50萬元,
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作,
他喜歡債務,也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押,借了500萬元,
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標,但窮爸爸卻多花了 10 年。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/jal91qh78i/1557323507-3353035722.gif)
槓桿的第二課:運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說:跟銀行借錢要付利息,失敗還會因此負債,我承擔不起。
富爸爸說:只要現金流入大於流出、報酬率合理,就該去借貸。
富爸爸評估,冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流,
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的),
扣掉之後每年還是有50萬的淨利,剩下的錢也足夠還本金。
10年後,富爸爸已經還清了貸款,
而這時,窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等,難道富爸爸這樣做沒有風險嗎?」
萬一淨利低於30萬,等於連利息都付不起,
那這個財務槓桿就無法順利運作下去!
操作財務槓桿,永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/jal91qh78i/1557323508-513452868.gif)
槓桿第三課:如何控制風險?永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考:到時候可以賺多少呢?
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙,他也沒做過生意,
只有到了快要開店時,
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣,然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考:最糟的情況是什麼?如何避免?
在開店之前,他做了許多的市場調查,
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點,
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後,他每天調整菜單、進行人員的培訓,
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想:「我已盡一切努力,也評估過最壞的情況,如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬,我就會收掉店面,預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬,與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗,不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/jal91qh78i/1557323508-1264321293.gif)
槓桿第四課:有錢人會更有錢?因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店,需要花多久?
窮爸爸認為,賺到第一間店的資本500萬需要10年,
接下來靠店面每年收入80萬,需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為,只要第一間店確定穩定營運獲利,
馬上就能再次靠著財務槓桿,開第二間店!
富爸爸房子已經拿去抵押了,
這次拿來抵押借錢的,靠的是第一間店財務報表,
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄,
讓銀行經理願意再次貸款給他,甚至想要入股投資。
2年後,富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店,
5年後,富爸爸已經開了 20間冰淇淋店,
每間店的年淨利是50萬元,因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利,
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢?
這時候,還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/jal91qh78i/1557323509-2386307381.gif)
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
台南應用科大學生今天舉辦畢業專題接地氣,以傳承百年泉利打鐵店、老西市場及全台15縣市特色養豬牧場等主題,設計出讓人眼睛一亮的包裝、網路行銷,作品入圍今年台灣新一代設計獎。介紹特色豬場的「豬仔百家」專題,收集各縣市獨特養豬食物、豬場設計與豬肉品種,為每縣市的代表養豬場、豬肉設計精美包裝與介紹。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
.inline-ad div { margin: auto; text-align: center; }
.inline-ad iframe { margin: auto; display: block; /*width: auto !important;*/ }
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe] { padding: 50px 0 30px !important; box-sizing: border-box; height: auto !important; }
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:before {
content: "推薦";
font-size:13px;
color:#999;
代書貸款 text-align:left;
border-top: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
position: absolute;
top: 15px;
left: 0;
padding-top: 5px;
}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:after {
content: "";
border-bottom: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
position: absolute;南屯二胎借款 南屯二胎借款0970-881188
bottom: 15px;
left: 0;
}
.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; }
#div-gpt-ad-1503996040247-0 > div > iframe {
transition: height 0.3s linear;大高雄地區借款 房屋借款 土地借款 整合負債 民間轉銀行
龜山房屋借款 }
@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 專題組長黃怡萱說,台灣才脫離口蹄疫管制、又面臨非洲豬瘟威脅,希望凸顯特色養豬吸引消費者目光,為廣大豬農盡點心力,例如雲林的「快樂豬」養殖法,台中香草豬、台南大麥豬的特殊食材,花蓮網室養豬,都能創造出不同特色風味的優質豬肉,民眾卻多沒注意到。「泉利打鐵」是以精細手工插畫禮盒包裝,為有200年歷史的鹽水打鐵老店賦予新生命,學生潘敘蓉指出,老店刀具精緻,卻以舊報紙打包、放進塑膠袋交給顧客,他們設計了現代化包裝、彰顯老店「 代代單傳、午時取水手工古法鑄鐵」的獨一無二台灣傳統打鐵美感,產品價值感也大幅提升。台南百年西市場「西市說」,以精細動畫設計紀錄保存老市場文化,學生卓琪湘說,她與同組同學都是外地人,看到西市場老布莊、裁縫師與喜慶辦桌等別處沒有的特色與故事,設計了不同主題動畫,掃描 QR Code就能夠進入觀賞。視傳系畢業生今校內文創中心舉辦「浮芥」專題成果展,系主任許維昭表示,系上向來有「強勁的創造力」傳統,今年140多名畢業生以 26 個主題參與39屆新一代設計展「金點新秀設計競賽」,入圍21項,作品包含視覺傳達設計、工藝設計、包裝設計、數位多媒體、文化資產、社會設計,展現創作能量及設計底蘊。許維昭表示,除了平面及包裝作品外,本屆亦有不少數位設計類作品,如「聲活映像」將歌曲以不同的感應方式增添多樣化的互動類型,讓人們能夠同時感受到視覺和聽覺的雙重感官體驗,加深人們對常民歌曲的印象。今天開幕活動邀請到設計界知名設計師 AKIBO李明道、台灣包裝設計協會理事長袁世文、中華平面設計協會輔導理事長楊佳璋、美可特品牌企劃設計公司王盈發總監、柏鑫品牌設計顧問公司吳俊忠總監以及許多設計界人士共襄盛舉。「浮芥」畢業成果展將4月19日至28日在台南應大文創中心展出;5月3日至6日「2019 新一代設計展」於台北世貿三館、5月9日至13日「2019 A+創意季」在台中文化創意產業園區、5月13日至17日「2019 放視大賞」於高雄展覽館,北中南展出1個月。學生為鹽水百年老店泉利打鐵店 設計精緻的製作流程解說圖文。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 一群外地學生為115年歷史的台南西市場設計全新網路行銷,只要掃描圖上的QR Code就可觀賞西市場特色小故事。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生找出全台各地15縣市特色養豬場,設計不同的產品包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生找出全台各地15縣市特色養豬場,設計不同的產品包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生找出全台各地15縣市特色養豬場,設計不同的產品包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 一群外地學生為115年歷史的台南西市場設計全新網路行銷,只要掃描圖上的QR Code就可觀賞西市場特色小故事。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生找出全台各地15縣市特色養豬場,設計不同的產品包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生為鹽水百年老店泉利打鐵店 設計精緻的產品禮盒包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 一群外地學生為115年歷史的台南西市場設計全新網路行銷,只要掃描圖上的QR Code就可觀賞西市場特色小故事。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 一群外地學生為115年歷史的台南西市場設計全新網路行銷,只要掃描圖上的QR Code就可觀賞西市場特色小故事。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生找出全台各地15縣市特色養豬場,設計不同的產品包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 一群外地學生為115年歷史的台南西市場設計全新網路行銷,只要掃描圖上的QR Code就可觀賞西市場特色小故事。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 一群外地學生為115年歷史的台南西市場設計全新網路行銷,只要掃描圖上的QR Code就可觀賞西市場特色小故事。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生找出全台各地15縣市特色養豬場,設計不同的產品包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 一群外地學生為115年歷史的台南西市場設計全新網路行銷,只要掃描圖上的QR Code就可觀賞西市場特色小故事。記者周宗禎/攝影 分享 facebook 學生找出全台各地15縣市特色養豬場,設計不同的產品包裝。記者周宗禎/攝影 分享 facebook